Recursos
Glosario de tokenización inmobiliaria
16 definiciones organizadas por temática: blockchain, tokenización, finanzas descentralizadas y marco legal. Cada término enlaza con su página detallada.
Tokenización
Tokenización de activos
Proceso por el cual los derechos sobre un activo del mundo real se convierten en tokens digitales registrados en una blockchain.
Security token
Token digital que representa una inversión con expectativa de beneficios, sujeta a regulación de valores.
RWA (Real World Assets)
Activos tangibles del mundo real (inmuebles, materias primas, arte, deuda) representados en blockchain mediante tokens.
Yield (rentabilidad por alquiler)
Rentabilidad anual generada por los alquileres de una propiedad, expresada como porcentaje sobre la inversión.
TIR (Tasa interna de retorno)
Indicador que sintetiza la rentabilidad total esperada de una inversión a lo largo del tiempo, incluidos rendimientos periódicos y plusvalía final.
Blockchain
Blockchain
Registro digital descentralizado y distribuido que almacena información en bloques enlazados y asegurados mediante criptografía.
Smart contract
Programa informático autoejecutable que reside en una blockchain y aplica reglas predefinidas sin intermediarios.
Token
Representación digital de un activo o derecho que reside en una blockchain y puede transferirse entre usuarios.
Wallet
Herramienta digital que permite almacenar, enviar y recibir criptomonedas y tokens manteniendo el control de las claves criptográficas.
DeFi
Stablecoin
Criptomoneda diseñada para mantener un valor estable, normalmente referenciada a una moneda fiduciaria como el euro o el dólar.
DeFi (Finanzas descentralizadas)
Ecosistema de aplicaciones financieras construidas sobre blockchains públicas que reproducen servicios financieros sin intermediarios centralizados.
Marco legal
KYC / AML
Procedimientos de identificación del cliente (KYC) y prevención de blanqueo de capitales (AML) exigidos por la normativa.
MiCA
Reglamento (UE) 2023/1114 sobre Mercados de Criptoactivos, primer marco regulatorio integral de la UE para criptoactivos.
MiFID II
Directiva 2014/65/UE sobre mercados de instrumentos financieros. Aplica a los tokens que se clasifiquen como valores negociables.
Finantsinspektsioon
Autoridad estonia de supervisión financiera. Equivalente nacional al regulador del mercado de valores.
SPV (sociedad vehículo)
Sociedad creada con el propósito específico de ser titular legal del inmueble que se tokeniza.